Sobrado para Locação Residencial ou Comercial na Aclimação Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e em localização privilegiada! Localizado na Rua Alabastro, ao lado do Parque da Aclimação e da Praça General Polidoro, este sobrado reúne conforto, segurança e praticidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para a instalação de escritórios, clínicas, consultórios, ateliês, escolas, coworkings e outros segmentos comerciais, sujeito às normas de uso da região. Com aproximadamente 160 m² de área construída em um terreno de 250 m², o imóvel é isolado dos dois lados e conta com entrada lateral de serviço. O imóvel dispõe de: Ampla sala para dois ambientes (estar e jantar), com hall de entrada; Copa e cozinha integradas, com diversos armários e pia em inox; 3 dormitórios no pavimento superior, sendo um com armários embutidos; Banheiro completo; Edícula com 1 dormitório e banheiro; Área de serviço/lavanderia; Quintal; Terraço e jardim sobre a garagem; Garagem com portão automático para 1 veículo. Diferenciais: Imóvel recentemente reformado e pintado (internamente e externamente); Excelente estado de conservação; Gradil alto em todas as divisas; Cerca elétrica, proporcionando mais segurança. Localização privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas da Aclimação, com fácil acesso a importantes vias, transporte público, comércio, serviços e ao Parque da Aclimação. Uma excelente opção para quem procura um imóvel que atenda tanto às necessidades de uma residência confortável quanto às demandas de um negócio em uma localização estratégica. -Rev.07Jul